EDENOVO

Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-120294
À vendre
En vente depuis 25 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
124 m²Surface
—Vues

Description

La résidence Jardines de Guadaiza à Nueva Andalucía se distingue par sa piscine spectaculaire en toit-terrasse avec vues panoramiques, offrant un cadre de détente unique. Ce penthouse moderne s'inscrit dans un quartier résidentiel en plein essor, alliant design contemporain et confort urbain.

L'appartement propose une distribution lumineuse avec deux chambres et deux salles de bains complètes. Une buanderie indépendante vient optimiser l'espace de vie, tandis que la terrasse de 48 m² constitue un véritable salon extérieur pour profiter du soleil de la Costa del Sol. Chaque mètre carré a été pensé pour la fonctionnalité.

Le complexe sécurisé dispose d'une salle de sport équipée et d'un système d'alarme performant. Un ascenseur dessert directement les étages, et le prix inclut une place de parking privée ainsi qu'un débarras. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal en toute saison.

Situé au cœur de Nueva Andalucía, ce bien permet un accès à pied aux supermarchés, écoles et centres de santé. Les amateurs de sport apprécieront la proximité de la Vallée du Golf (Aloha, Los Naranjos), tandis que Puerto Banús et les plages de Marbella ne sont qu'à quelques minutes en voiture.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:124 m²

Général

Type:Appartement
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 554 000

Prix au m²
€ 4 468 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 468 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 554 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 860
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 540
Total taxes et frais€ 54 200
Coût total d'achat€ 608 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 554 000
Apport personnel20% (€ 110 800)
%
ans
Montant du prêt€ 443 200
Mensualité€ 2 218,76
Revenu mensuel requis€ 7 395,88 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-120294·EUR 554 000€ 4 468/m²