EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 52
EDN-123673
À vendre
En vente depuis 1 oct. 2026
3Chambres
2Salles de bain
90 m²Surface
—Vues

Description

Achevée en 2025, cette résidence neuve à La Campana se distingue par sa piscine à débordement sur le toit et sa salle de sport de pointe offrant une vue sur le port. Dans le secteur prisé de Nueva Andalucía, cet appartement représente une opportunité rare de s'installer immédiatement dans un bien respectant les dernières normes de construction. L'alliance d'une architecture moderne, d'un service de conciergerie et d'une sécurité 24h/24 définit un nouveau standard de vie urbaine à Marbella.

L'espace intérieur de 90 m² est conçu pour optimiser la luminosité, avec un vaste salon-salle à manger s'ouvrant sur une terrasse couverte de 25 m². Orientée sud-ouest, cette terrasse est le lieu idéal pour admirer les montagnes et profiter de vues partielles sur la mer. La disposition comprend une suite parentale avec salle de bain privée, ainsi que deux chambres d'invités partageant une seconde salle de bain complète. La cuisine indépendante, dotée de finitions élégantes, est complétée par une buanderie séparée pour plus de fonctionnalité.

Côté confort, cet appartement à Nueva Andalucía dispose de la climatisation intégrée et du chauffage central. La sécurité est assurée par un interphone et une surveillance constante, garantissant une tranquillité totale aux résidents. Les installations communes situées au dernier étage, notamment la piscine et le centre de fitness, offrent un cadre exclusif pour se détendre face au panorama de la Costa del Sol.

Situé à Nueva Andalucía, l'immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec Marbella et tous les services essentiels : commerces, restaurants et écoles. L'accès aux plages et aux zones portuaires est rapide, faisant de ce quartier un point de chute stratégique pour profiter de l'art de vivre méditerranéen. La Campana est réputée pour son dynamisme et ses excellentes connexions.

Ce bien constitue un investissement immobilier de premier choix sur la Costa del Sol, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de luxe. Étant prêt à être habité, il permet d'éviter les délais de construction tout en offrant les prestations d'une architecture contemporaine de 2025.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:90 m²Terrasse:25 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 645 000

Prix au m²
€ 7 167 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 167 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 645 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 54 050
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 450
Total taxes et frais€ 63 300
Coût total d'achat€ 708 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 645 000
Apport personnel20% (€ 129 000)
%
ans
Montant du prêt€ 516 000
Mensualité€ 2 583,22
Revenu mensuel requis€ 8 610,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-123673·EUR 645 000€ 7 167/m²