EDENOVO

Attique Duplex à Nueva Andalucía

Attique Duplex à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 29
EDN-12426
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
3Salles de bain
170 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf, ce penthouse en duplex à Nueva Andalucía incarne l'élégance contemporaine dans l'un des secteurs les plus prisés de Marbella. Nichée au sein d'une résidence sécurisée, cette propriété de quatre chambres offre un cadre de vie raffiné alliant modernité et confort méditerranéen.

L'espace intérieur est judicieusement réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, communiquant avec une terrasse généreuse. Une cuisine moderne, une chambre d'amis et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre terrasse privée et de nombreux rangements, garantissant une intimité totale.

Le clou du spectacle est sans aucun doute le solarium privé de 70 m² sur le toit, offrant un espace privilégié pour se détendre ou aménager un salon d'été. Le complexe dispose de trois piscines communes et de jardins paysagers. La climatisation et une place de parking privée assurent un confort optimal au quotidien.

À quelques minutes seulement de Puerto Banús, cette adresse permet de profiter d'une infrastructure exceptionnelle : parcours de golf de renommée mondiale, clubs de sport et gastronomie fine. Ce penthouse est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et proximité des animations de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:170 m²Terrasse:70 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 125 000

Prix d'origine
€ 1 350 000
Prix au m²
€ 6 618 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 618 / m²
Base de comparaison
46 · Attique Duplex, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 854 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 231 – 9 108 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
124 · Appartements · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 798 000 – 2 491 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 125 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 101 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 11 250
Total taxes et frais€ 116 250
Coût total d'achat€ 1 241 250

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 125 000
Apport personnel20% (€ 225 000)
%
ans
Montant du prêt€ 900 000
Mensualité€ 4 505,61
Revenu mensuel requis€ 15 018,71 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-12426·EUR 1 125 000€ 6 618/m²