EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 31
EDN-12503
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
3Salles de bain
256 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía incarne le luxe méditerranéen au cœur de la Vallée du Golf. Situé dans un complexe sécurisé 24h/24, cette propriété offre un cadre de vie serein et prestigieux, idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité des centres d'intérêt de Marbella.

L'espace de vie de 256 m² s'ouvre sur un grand hall d'entrée menant à une cuisine indépendante avec coin petit-déjeuner et buanderie. Le vaste salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, est le lieu parfait pour se détendre. Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle de bain en suite et de placards intégrés, garantissant un confort optimal. Une grande terrasse privative offre la possibilité d'installer un jacuzzi pour profiter des douces soirées andalouses.

Le complexe propose des équipements haut de gamme : trois piscines extérieures, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport et un court de tennis. La résidence est entourée de parcours de golf renommés, offrant des vues verdoyantes et apaisantes. Une place de parking et un débarras complètent ce bien d'exception.

Nueva Andalucía est un quartier prisé pour sa qualité de vie, avec ses écoles internationales, ses commerces de proximité et ses restaurants raffinés. Puerto Banús et ses plages de sable fin ne sont qu'à quelques minutes en voiture, faisant de cet appartement une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:256 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 775 000

Prix d'origine
€ 875 000
Prix au m²
€ 3 027 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 027 / m²
Base de comparaison
67 · Appartement en rez-de-chaussée, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 793 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 301 – 6 758 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 775 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 66 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 750
Total taxes et frais€ 77 050
Coût total d'achat€ 852 050

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 775 000
Apport personnel20% (€ 155 000)
%
ans
Montant du prêt€ 620 000
Mensualité€ 3 103,87
Revenu mensuel requis€ 10 346,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-12503·EUR 775 000€ 3 027/m²