EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-12602
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
138 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf, cet appartement de standing dans la résidence Andalucia Alta offre un cadre de vie méditerranéen exceptionnel. Avec une surface de 138 m², cette propriété allie confort moderne et charme andalou au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Nueva Andalucía.

L'espace de vie se compose d'un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur une terrasse de 26 m² orientée plein sud. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain et d'un accès direct à l'extérieur, offrant un espace de détente privilégié. Une seconde chambre et une salle de bain d'invités complètent ce bien parfaitement agencé.

La résidence sécurisée propose des prestations de qualité, notamment des jardins paysagers, une piscine communautaire et une aire de jeux pour enfants. Le confort est assuré par un système de climatisation et de chauffage central. Un emplacement de parking privé est inclus, garantissant une tranquillité d'esprit totale dans ce complexe fermé.

À quelques pas seulement des commerces, des restaurants gastronomiques et des écoles internationales, l'emplacement est idéal. La proximité immédiate de Puerto Banús et de ses plages fait de cet appartement une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à haut rendement.

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Surfaces

Surface:138 m²Terrasse:26 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 695 000

Prix au m²
€ 5 036 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 036 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 695 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 58 550
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 950
Total taxes et frais€ 68 300
Coût total d'achat€ 763 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 695 000
Apport personnel20% (€ 139 000)
%
ans
Montant du prêt€ 556 000
Mensualité€ 2 783,47
Revenu mensuel requis€ 9 278,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-12602·EUR 695 000€ 5 036/m²