EDENOVO

Attique Duplex à Nueva Andalucía

Attique Duplex à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 12
EDN-126502
À vendre
En vente depuis 6 oct. 2026
3Chambres
2Salles de bain
105 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse en duplex au sein de la résidence La Maestranza a bénéficié d'une rénovation complète, incluant une cuisine américaine moderne et des salles de bains contemporaines. C’est un bien rare qui allie élégance actuelle et confort au cœur de Nueva Andalucía.

L'agencement intérieur propose trois chambres spacieuses et deux salles de bains, avec une circulation fluide entre les espaces de vie. La luminosité est omniprésente, mettant en valeur les nouveaux matériaux et finitions de haute qualité.

Les 35 m² de terrasses privatives sont parfaits pour des repas en plein air tout en admirant les vues sur la mer, le port et les parcours de golf environnants. L'appartement dispose de la climatisation et d'une place de parking privée.

Située dans un complexe sécurisé 24h/24, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié proche de la plage. Nueva Andalucía est le secteur idéal pour les amateurs de golf et de vie citadine raffinée.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:105 m²Terrasse:35 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 799 000

Prix au m²
€ 7 610 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 610 / m²
Base de comparaison
46 · Attique Duplex, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 854 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 231 – 9 108 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 799 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 68 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 990
Total taxes et frais€ 79 690
Coût total d'achat€ 878 690

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 799 000
Apport personnel20% (€ 159 800)
%
ans
Montant du prêt€ 639 200
Mensualité€ 3 199,99
Revenu mensuel requis€ 10 666,62 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-126502·EUR 799 000€ 7 610/m²