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Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-12689
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
117 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cet élégant appartement en étage moyen offre un cadre de vie privilégié. Nichée dans une résidence sécurisée, la propriété bénéficie d'une orientation ouest idéale pour admirer les couchers de soleil sur la mer et les montagnes. C'est l'emplacement rêvé pour les amateurs de golf, avec les parcours de Las Brisas et Los Naranjos à seulement quelques minutes.

L'espace intérieur de 117 m² propose une distribution fluide comprenant deux chambres spacieuses et deux salles de bains. Le salon-salle à manger, baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse partiellement couverte, parfaite pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains privative, tandis que la cuisine entièrement équipée est complétée par une buanderie séparée.

Les résidents ont accès à des jardins communautaires luxuriants et à une grande piscine. L'appartement est doté de prestations de qualité telles que la climatisation réversible, un ascensor et un parking souterrain privé. La sécurité est assurée par un complexe fermé, offrant une tranquillité d'esprit absolue pour une résidence principale ou secondaire.

À quelques pas, le quartier d'Aloha regorge de restaurants raffinés, de commerces et d'écoles internationales. La marina de Puerto Banús et ses plages de sable fin sont accessibles en moins de cinq minutes en voiture. Cet appartement à Nueva Andalucía représente une opportunité rare alliant charme résidentiel et fort potentiel de valorisation immobilière.

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Surfaces

Surface:117 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 550 000

Prix d'origine
€ 600 000
Prix au m²
€ 4 701 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 701 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 550 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 500
Total taxes et frais€ 53 800
Coût total d'achat€ 603 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 550 000
Apport personnel20% (€ 110 000)
%
ans
Montant du prêt€ 440 000
Mensualité€ 2 202,74
Revenu mensuel requis€ 7 342,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-12689·EUR 550 000€ 4 701/m²