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Appartement au dernier étage à Nueva Andalucía

Appartement au dernier étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 23
EDN-127649
À vendre
En vente depuis 8 oct. 2026
2Chambres
2Salles de bain
95 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement situé dans la résidence renommée La Dama de Noche se distingue par sa terrasse de 25 m² orientée sud-ouest, offrant une vue reposante sur les jardins paysagers et la piscine. Construit en 2004, ce bien occupe le troisième étage d'un immeuble avec ascenseur et accès adapté.

D'une superficie utile de 95 m², le logement propose deux chambres avec placards intégrés et deux salles de bains. Les sols en marbre et la climatisation réversible assurent un confort optimal, tandis que la distribution des pièces favorise une circulation fluide et lumineuse.

La sécurité est une priorité avec un service de gardiennage 24h/24 et un système d'alarme. Le complexe dispose de deux grandes piscines, de terrains de padel et d'un restaurant-café réservé aux résidents. Une place de parking en sous-sol et un débarras sont inclus.

Idéalement placé à Nueva Andalucía, vous rejoindrez Puerto Banús et ses plages en seulement cinq minutes. La proximité des parcours de golf et la liaison rapide vers Marbella (10 minutes) font de cet appartement un pied-à-terre stratégique sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:95 m²Terrasse:25 m²

Général

Type:Appartement / Top Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 520 000

Prix au m²
€ 5 474 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 474 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 520 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 42 800
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 200
Total taxes et frais€ 50 800
Coût total d'achat€ 570 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 520 000
Apport personnel20% (€ 104 000)
%
ans
Montant du prêt€ 416 000
Mensualité€ 2 082,59
Revenu mensuel requis€ 6 941,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-127649·EUR 520 000€ 5 474/m²