EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 17
EDN-12819
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
3Salles de bain
129 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse communauté de Magna Marbella, cet appartement au premier étage bénéficie d'une position dominante dans la Vallée du Golf de Nueva Andalucía. Cette résidence offre des vues panoramiques sur le golf et les montagnes, offrant un cadre de vie privilégié et sécurisé pour les amateurs de tranquillité et de raffinement.

L'intérieur se distingue par une cuisine contemporaine entièrement équipée avec des appareils Bosch et Miele. Le salon spacieux s'ouvre sur une magnifique terrasse de 44 m², idéale pour recevoir. La suite principale est un véritable havre de paix, dotée d'une salle de bain attenante avec baignoire jacuzzi et d'un accès privé à un balcon offrant une vue imprenable sur La Concha.

Le confort est assuré par une climatisation réversible et un système de chauffage au sol dans toute la propriété. La résidence sécurisée 24h/24 propose des jardins luxuriants et plusieurs piscines communautaires. Un emplacement de parking souterrain ainsi qu'une cave sont inclus, garantissant une praticité absolue au quotidien.

Nueva Andalucía est le secteur le plus prisé pour son infrastructure complète, ses restaurants gastronomiques et sa proximité immédiate avec Puerto Banús. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de luxe, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:129 m²Terrasse:44 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orienté nordPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 685 000

Prix au m²
€ 5 310 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 310 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 685 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 57 650
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 850
Total taxes et frais€ 67 300
Coût total d'achat€ 752 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 685 000
Apport personnel20% (€ 137 000)
%
ans
Montant du prêt€ 548 000
Mensualité€ 2 743,42
Revenu mensuel requis€ 9 144,72 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-12819·EUR 685 000€ 5 310/m²