EDENOVO

Appartement au dernier étage à Nueva Andalucía

Appartement au dernier étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 13
EDN-128247
À vendre
En vente depuis 9 oct. 2026
2Chambres
2Salles de bain
97 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse rénové au sein de la résidence Azahara I se distingue par sa vue plongeante sur le 18ème trou du golf d'Aloha et sur l'emblématique montagne La Concha. Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée au cœur de Nueva Andalucía.

L'espace de vie intérieur adopte un concept ouvert et contemporain, fusionnant la cuisine et le salon dans une ambiance lumineuse. L'appartement comprend deux chambres et deux salles de bains, avec un agencement revu pour privilégier la fluidité des espaces communs. La lumière naturelle pénètre généreusement par les larges ouvertures cadrant le paysage verdoyant.

Le point fort de ce bien est sa terrasse de 40 m², véritable salon d'été doté d'une cuisine extérieure Weber entièrement équipée. Cet espace privatif inclut un coin détente et une salle à manger pour profiter du climat de Marbella. La communauté sécurisée dispose de jardins parfaitement entretenus et d'une vaste piscine commune.

Idéalement situé, l'appartement permet d'accéder à pied aux commodités d'Aloha Gardens et d'Aloha Pueblo. À quelques minutes seulement, vous trouverez les parcours de golf les plus prestigieux de la Costa del Sol, ainsi que Puerto Banús et les plages de sable fin de la région.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:97 m²Terrasse:40 m²

Général

Type:Appartement / Top Floor Apartment

Caractéristiques

PiscineTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 495 000

Prix au m²
€ 5 103 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 103 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
65 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 40 550
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 950
Total taxes et frais€ 47 700
Coût total d'achat€ 542 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 495 000
Apport personnel20% (€ 99 000)
%
ans
Montant du prêt€ 396 000
Mensualité€ 1 982,47
Revenu mensuel requis€ 6 608,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-128247·EUR 495 000€ 5 103/m²