EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-12930
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
100 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Nueva Andalucía, cet appartement en étage intermédiaire représente l'essence même de la vie méditerranéenne. À seulement quelques pas du célèbre Puerto Banús et des plages de sable fin, la propriété est nichée au sein d'une résidence sécurisée offrant calme et sérénité à ses résidents.

L'espace intérieur de 100 m² se compose d'un salon-salle à manger spacieux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'une buanderie attenante. L'appartement compte trois chambres généreuses et deux salles de bains, dont une en suite. La terrasse vitrée de 20 m² constitue un véritable atout, offrant un espace de détente supplémentaire avec vue sur les jardins luxuriants.

La communauté dispose de vastes espaces verts, d'une piscine pour adultes et d'un bassin pour enfants. Les prestations incluent une place de parking privée en sous-sol, la climatisation réversible, un ascenseur et un accès pour les personnes à mobilité réduite. La sécurité est assurée par l'enceinte fermée du complexe.

Proche des plus beaux parcours de golf de la région, des commerces et des écoles internationales, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien à Nueva Andalucía offre une qualité de vie incomparable sous le soleil de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:100 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 505 000

Prix au m²
€ 5 050 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 050 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 505 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 41 450
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 050
Total taxes et frais€ 49 300
Coût total d'achat€ 554 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 505 000
Apport personnel20% (€ 101 000)
%
ans
Montant du prêt€ 404 000
Mensualité€ 2 022,52
Revenu mensuel requis€ 6 741,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-12930·EUR 505 000€ 5 050/m²