EDENOVO

Attique Duplex à Nueva Andalucía

Attique Duplex à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 37
EDN-129567
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
3Chambres
3Salles de bain
290 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse en duplex situé dans la résidence sécurisée Les Belvederes se distingue par sa piscine privée (plunge pool) intégrée à la terrasse inférieure, offrant un espace de détente exclusif face à une vue panoramique sur la mer Méditerranée et la montagne La Concha. Orientée plein sud, cette propriété de Nueva Andalucía maximise la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui unissent les intérieurs raffinés aux paysages environnants.

L'espace de vie de 290 m² construits propose une distribution fluide, avec 203 m² d'intérieurs et 87 m² de terrasses. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, créant une pièce centrale lumineuse avec un accès direct aux espaces extérieurs. Les trois chambres sont conçues comme des suites privées, chacune disposant de sa propre salle de bains attenante, complétée par des toilettes pour les invités.

Les résidents bénéficient d'installations de haut standing, notamment des terrains de tennis et de padel, une salle de sport et des jardins paysagers. Le complexe dispose d'un service de conciergerie et d'une sécurité assurée 24h/24. Le confort est garanti par une climatisation réversible et le chauffage central, tandis qu'une place de parking privée et un cellier complètent les prestations de ce bien d'exception.

Idéalement situé au cœur de la Vallée du Golf, ce penthouse permet de rejoindre rapidement les plages, les boutiques de luxe et les restaurants renommés de Marbella. Nueva Andalucía offre un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement connecté aux infrastructures locales. Cette propriété clé en main représente une opportunité rare de profiter de l'art de vivre de la Costa del Sol dans un environnement prestigieux.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:290 m²Terrasse:87 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 2 475 000

Prix au m²
€ 8 534 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 534 / m²
Base de comparaison
46 · Attique Duplex, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 854 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 231 – 9 108 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 475 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 236 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 24 750
Total taxes et frais€ 264 750
Coût total d'achat€ 2 739 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 475 000
Apport personnel20% (€ 495 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 980 000
Mensualité€ 9 912,35
Revenu mensuel requis€ 33 041,16 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-129567·EUR 2 475 000€ 8 534/m²