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Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 10
EDN-129732
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
2Chambres
2Salles de bain
87 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía bénéficie d'un emplacement privilégié, jouxtant directement le prestigieux Aloha College. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, ce bien incarne une élégance contemporaine rare, alliant esthétique épurée et confort moderne.

L'espace intérieur de 87 m² se compose de deux chambres et deux salles de bains, avec une distribution fluide favorisant la luminosité. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 18 m², offrant un espace de détente privé au sein d'une communauté sécurisée et paisible.

La propriété intègre un système de domotique de pointe, permettant de piloter l'éclairage, la climatisation et la sécurité du bout des doigts. Les résidents profitent également d'une salle de sport privée au sein du complexe, garantissant un cadre de vie sain et exclusif.

Situé à quelques pas de l'Aloha Golf Club et à seulement 5 minutes en voiture de Puerto Banús et des plages, cet appartement offre des vues dégagées sur le port et la vallée du golf. C'est une adresse stratégique au cœur de l'infrastructure de luxe de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:87 m²Terrasse:18 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 550 000

Prix au m²
€ 6 322 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 322 / m²
Base de comparaison
67 · Appartement en rez-de-chaussée, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 793 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 301 – 6 758 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 550 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 500
Total taxes et frais€ 53 800
Coût total d'achat€ 603 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 550 000
Apport personnel20% (€ 110 000)
%
ans
Montant du prêt€ 440 000
Mensualité€ 2 202,74
Revenu mensuel requis€ 7 342,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-129732·EUR 550 000€ 6 322/m²