EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 34
EDN-130769
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
2Chambres
2Salles de bain
85 m²Surface
—Vues

Description

Situé au sein de la résidence Torres de Aloha, cet appartement en étage moyen se distingue par ses vues panoramiques saisissantes sur la mer Méditerranée et la montagne La Concha. Cette double exposition est un atout rare au cœur de Nueva Andalucía, offrant un cadre de vie typiquement marbellien.

L'espace de vie se compose d'un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, complété par une cuisine indépendante entièrement équipée. D'une superficie de 85 m², le bien dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains complètes, garantissant un confort optimal et une circulation fluide entre les pièces.

Les prestations incluent la climatisation, un ascenseur et l'accès à un parking communautaire réservé aux résidents. La copropriété dispose de jardins paysagers et d'une piscine collective. Un avantage financier notable réside dans les charges de copropriété, qui incluent les consommations d'eau et d'électricité.

Le quartier de Nueva Andalucía est prisé pour sa proximité immédiate avec les golfs de renom et Puerto Banús. Toutes les commodités, telles que supermarchés, restaurants et boutiques, sont accessibles à pied, faisant de cet appartement une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:85 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 420 000

Prix d'origine
€ 450 000
Prix au m²
€ 4 941 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 941 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
65 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 420 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 33 800
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 200
Total taxes et frais€ 40 200
Coût total d'achat€ 460 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 420 000
Apport personnel20% (€ 84 000)
%
ans
Montant du prêt€ 336 000
Mensualité€ 1 682,1
Revenu mensuel requis€ 5 606,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-130769·EUR 420 000€ 4 941/m²