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Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 31
EDN-132367
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
3Chambres
3Salles de bain
151 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement situé au sein de la prestigieuse résidence Aldea Blanca a bénéficié d'une rénovation complète d'une qualité exceptionnelle, redéfinissant le luxe moderne à Nueva Andalucía. Sa double orientation sud-ouest est un atout majeur, baignant les intérieurs de lumière naturelle tout en offrant des vues imprenables sur la mer Méditerranée depuis la terrasse privée.

L'espace de vie de 151 m² est conçu selon un plan ouvert favorisant la convivialité et la fluidité. La cuisine faite sur mesure intègre des appareils électroménagers haut de gamme et des finitions soignées qui s'ouvrent sur un salon spacieux. Les trois chambres ont été pensées pour offrir calme et indépendance, chacune bénéficiant de l'accès à l'une des trois salles de bains élégamment parées de matériaux nobles et de robinetteries contemporaines.

L'appartement dispose d'un système de climatisation performant et d'un coffre-fort intégré. La terrasse de 27 m² constitue un véritable salon extérieur pour profiter de la douceur du climat de la Costa del Sol. La propriété est nichée dans un domaine sécurisé 24h/24, réputé pour ses jardins paysagers luxuriants et ses multiples piscines communes.

À proximité immédiate de Puerto Banús, les résidents profitent d'un accès privilégié aux boutiques de créateurs, aux restaurants gastronomiques et aux écoles internationales. Les amateurs de golf seront comblés par la concentration de parcours de renommée mondiale dans les environs. Cette résidence « clé en main » représente une opportunité rare d'investissement ou de résidence principale dans l'un des secteurs les plus prisés de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:151 m²Terrasse:27 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 150 000

Prix au m²
€ 7 616 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 616 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 150 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 104 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 11 500
Total taxes et frais€ 119 000
Coût total d'achat€ 1 269 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 150 000
Apport personnel20% (€ 230 000)
%
ans
Montant du prêt€ 920 000
Mensualité€ 4 605,74
Revenu mensuel requis€ 15 352,46 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-132367·EUR 1 150 000€ 7 616/m²