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Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 32
EDN-132487
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
3Chambres
2Salles de bain
104 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement rénové à Nueva Andalucía se distingue par ses vues panoramiques exceptionnelles, embrassant à la fois la mer Méditerranée, les parcours de golf environnants et le port de Puerto Banús. La propriété a bénéficié d'une rénovation de haut standing, alliant élégance contemporaine et finitions de qualité supérieure.

L'espace de vie s'articule autour d'un salon-salle à manger lumineux en plan ouvert, où de larges baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle. Les trois chambres sont spacieuses et les deux salles de bains modernes affichent un design épuré, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée.

L'appartement est équipé de la climatisation, d'un ascenseur et dispose d'une place de garage privée. Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, il offre l'accès à des jardins communautaires impeccables et à une vaste piscine, essentiels pour profiter du climat de la Costa del Sol.

Au cœur de la Vallée du Golf, cette adresse permet de rejoindre rapidement les clubs les plus prestigieux, ainsi que de nombreux commerces et restaurants raffinés. La proximité du célèbre Puerto Banús et de ses plages ajoute une valeur indéniable à cet emplacement privilégié.

Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien constitue une opportunité clé en main idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de luxe ou un investissement locatif de qualité.

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Surfaces

Surface:104 m²Terrasse:30 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 867 000

Prix d'origine
€ 975 000
Prix au m²
€ 8 337 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 337 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
10 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 867 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 75 700
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 670
Total taxes et frais€ 87 170
Coût total d'achat€ 954 170

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 867 000
Apport personnel20% (€ 173 400)
%
ans
Montant du prêt€ 693 600
Mensualité€ 3 472,33
Revenu mensuel requis€ 11 574,42 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-132487·EUR 867 000€ 8 337/m²