EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 27
EDN-13312
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
1Salles de bain
73 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cet appartement en étage moyen offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénové, ce bien allie élégance contemporaine et charme andalou, avec une vue imprenable sur le parcours de golf d'Aloha et la mer.

L'espace de vie se compose d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, créant une fluidité parfaite pour recevoir. Les deux chambres sont conçues pour le confort, tandis que la salle de bain arbore des finitions soignées. La terrasse privée de 23 m² constitue une véritable pièce de vie extérieure pour profiter du climat méditerranéen.

La résidence sécurisée dispose d'une piscine communautaire et de jardins paysagers, offrant un havre de paix à ses résidents. Les prestations de qualité et l'entretien impeccable de la copropriété garantissent une valorisation pérenne de votre patrimoine immobilier sur la Costa del Sol.

À quelques pas des commerces de proximité et des restaurants renommés, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Le célèbre Puerto Banús, ses yachts et ses boutiques de luxe ne sont qu'à quelques minutes, faisant de ce bien une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de golf.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:73 m²Terrasse:23 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor Apartment

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 485 000

Prix d'origine
€ 495 000
Prix au m²
€ 6 644 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 644 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 485 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 39 650
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 850
Total taxes et frais€ 46 700
Coût total d'achat€ 531 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 485 000
Apport personnel20% (€ 97 000)
%
ans
Montant du prêt€ 388 000
Mensualité€ 1 942,42
Revenu mensuel requis€ 6 474,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-13312·EUR 485 000€ 6 644/m²