EDENOVO

Attique Duplex à Nueva Andalucía

Attique Duplex à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 38
EDN-13484
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
320 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur du prestigieux quartier d'Aloha à Nueva Andalucía, ce somptueux penthouse en duplex de 320 m² redéfinit le luxe méditerranéen. Orienté plein sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre des vues panoramiques sur la mer et la majestueuse montagne La Concha, créant un cadre de vie absolument unique à Marbella.

L'espace de vie se déploie sur deux niveaux avec une élégance contemporaine. Il comprend trois chambres spacieuses, trois salles de bains et une cuisine design Ballingslöv entièrement neuve. L'agencement à aire ouverte favorise une circulation fluide entre les intérieurs raffinés et les vastes terrasses, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort moderne et charme andalou.

Le point d'orgue de cette propriété est sa terrasse sur le toit, un véritable sanctuaire privé où il est possible d'installer une piscine ou une salle de sport en plein air. Pour une exclusivité totale, un ascenseur privé relie directement le garage souterrain — incluant deux places de stationnement et un cellier — à l'intérieur de l'appartement.

À quelques pas des parcours de golf renommés et des restaurants branchés d'Aloha, l'emplacement est idéal. La proximité de Puerto Banús et des meilleures écoles internationales fait de ce bien une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:320 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 695 000

Prix d'origine
€ 1 795 000
Prix au m²
€ 5 297 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 297 / m²
Base de comparaison
46 · Attique Duplex, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 854 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 231 – 9 108 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 695 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 158 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 16 950
Total taxes et frais€ 178 950
Coût total d'achat€ 1 873 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 695 000
Apport personnel20% (€ 339 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 356 000
Mensualité€ 6 788,46
Revenu mensuel requis€ 22 628,19 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-13484·EUR 1 695 000€ 5 297/m²