EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 18
EDN-13739
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
101 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement au étage moyen à Nueva Andalucía se trouve au sein de la communauté exclusive de La Morelia de Marbella. Perchée sur un terrain surélevé, la propriété offre des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et le golf. C'est une résidence qui allie esthétique contemporaine et finitions de haute qualité, idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre méditerranéen raffiné.

L'espace de vie à aire ouverte intègre une cuisine moderne et un salon lumineux, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 73 m². Ce sanctuaire extérieur dispose d'une piscine privée (plunge pool), offrant un cadre idyllique pour se détendre sous le soleil de la Costa del Sol. Les deux chambres spacieuses disposent chacune de leur propre salle de bain en suite et d'un accès direct aux terrasses.

La résidence sécurisée propose des équipements haut de gamme, notamment des jardins tropicaux luxuriants et des piscines à débordement offrant une vue imprenable. L'appartement est équipé de la climatisation et de systèmes domotiques pour un confort optimal en toute saison. Le design épuré et les matériaux nobles soulignent le caractère luxueux de ce bien.

Situé au cœur de la Vallée du Golf, cet appartement est à quelques minutes seulement des boutiques de luxe et des restaurants de Puerto Banús. La proximité des plages, des écoles internationales et des meilleurs parcours de golf de la région en fait une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:101 m²Terrasse:73 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 795 000

Prix d'origine
€ 845 000
Prix au m²
€ 7 871 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 871 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 795 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 68 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 950
Total taxes et frais€ 79 250
Coût total d'achat€ 874 250

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 795 000
Apport personnel20% (€ 159 000)
%
ans
Montant du prêt€ 636 000
Mensualité€ 3 183,97
Revenu mensuel requis€ 10 613,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-13739·EUR 795 000€ 7 871/m²