EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 47
EDN-13991
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
3Salles de bain
100 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la célèbre Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cet appartement élégant offre un cadre de vie privilégié. Nichée au sein d'une résidence sécurisée 24h/24, cette propriété allie la tranquillité d'un quartier résidentiel haut de gamme à l'effervescence de Marbella, créant une expérience résidentielle unique sur la Costa del Sol.

L'espace intérieur de 100 m² se distingue par sa luminosité et sa fluidité. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse de 20 m² offrant des vues panoramiques sur la mer et la montagne La Concha. Avec deux chambres spacieuses et trois salles de bains, l'agencement a été pensé pour offrir un maximum d'intimité et de confort à ses occupants.

Les prestations de la résidence incluent une salle de sport privée, des jardins tropicaux et un ascenseur. L'appartement est entièrement climatisé et dispose du chauffage central, assurant un bien-être total en toute saison. La qualité de construction et l'entretien impeccable du complexe en font un investissement patrimonial sûr et pérenne.

À quelques pas, vous trouverez une sélection de restaurants raffinés, de boutiques et de services essentiels. La proximité immédiate des parcours de golf de renommée mondiale et du port de plaisance de Puerto Banús renforce l'attrait de cette localisation. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif à haut rendement.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:100 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 534 995

Prix d'origine
€ 544 000
Prix au m²
€ 5 350 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 350 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 534 995
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 44 150
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 349,95
Total taxes et frais€ 52 299,95
Coût total d'achat€ 587 294,95

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 534 995
Apport personnel20% (€ 106 999)
%
ans
Montant du prêt€ 427 996
Mensualité€ 2 142,65
Revenu mensuel requis€ 7 142,16 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-13991·EUR 534 995€ 5 350/m²