EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 23
EDN-13993
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
3Salles de bain
100 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cet appartement en étage moyen au sein de la résidence Aloha Royal offre un cadre de vie raffiné. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, ce bien allie design contemporain et confort absolu. Son orientation sud-ouest permet de profiter d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'espace intérieur de 100 m² se compose de deux chambres élégantes et de trois salles de bains modernes. Le salon spacieux s'ouvre sur une terrasse privée de 20 m², idéale pour des dîners en plein air tout en admirant les couchers de soleil. La fluidité entre les espaces de vie crée une atmosphère accueillante et sophistiquée, typique de l'art de vivre méditerranéen.

La résidence sécurisée dispose de trois piscines communes et de jardins paysagers parfaitement entretenus. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation, du chauffage central et d'un système d'alarme performant. Une place de parking privée ainsi qu'un débarras sont également inclus, garantissant une praticité rare dans ce secteur très recherché.

À quelques minutes seulement de Puerto Banús et des plages de Marbella, cet emplacement est privilégié pour accéder aux meilleures tables, boutiques de luxe et parcours de golf de la région. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement à Nueva Andalucía représente une opportunité unique de s'installer dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:100 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 546 000

Prix d'origine
€ 589 000
Prix au m²
€ 5 460 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 460 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 546 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 140
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 460
Total taxes et frais€ 53 400
Coût total d'achat€ 599 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 546 000
Apport personnel20% (€ 109 200)
%
ans
Montant du prêt€ 436 800
Mensualité€ 2 186,72
Revenu mensuel requis€ 7 289,08 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Nueva Andalucía

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-13993·EUR 546 000€ 5 460/m²