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Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 6
EDN-140682
À vendre
En vente depuis 13 oct. 2026
2Chambres
2Salles de bain
150 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement de la résidence River Garden se distingue par sa vaste terrasse couverte offrant une vue apaisante sur la rivière, une caractéristique rare au cœur de Nueva Andalucía. Située dans un complexe sécurisé et prestigieux de la Vallée du Golf, cette propriété en rez-de-chaussée bénéficie d'un environnement naturel unique où le murmure de l'eau complète le cadre méditerranéen.

L'espace de vie de 150 m² est agencé avec soin, proposant deux chambres spacieuses et deux salles de bains. La suite principale dispose de sa propre salle de bains privative, tandis que la seconde chambre bénéficie d'une salle de bains indépendante. Une cuisine séparée entièrement équipée et un salon lumineux communiquent harmonieusement avec l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, créant une fluidité entre les espaces intérieurs et la terrasse.

La propriété inclut des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, une place de parking souterrain et un cellier. La résidence, dotée d'un ascenseur, est entourée de jardins matures impeccablement entretenus et dispose d'une piscine communautaire. La sécurité est assurée par un accès fermé, garantissant une tranquillité absolue aux résidents.

Idéalement situé à Nueva Andalucía, cet appartement permet de rejoindre rapidement les parcours de golf les plus renommés, Puerto Banús et le centre de Marbella. La proximité des écoles internationales et des commerces de luxe en fait une résidence principale de choix ou un investissement locatif stratégique sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:150 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 525 000

Prix au m²
€ 3 500 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 500 / m²
Base de comparaison
67 · Appartement en rez-de-chaussée, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 793 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 301 – 6 758 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 525 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 43 250
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 250
Total taxes et frais€ 51 300
Coût total d'achat€ 576 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 525 000
Apport personnel20% (€ 105 000)
%
ans
Montant du prêt€ 420 000
Mensualité€ 2 102,62
Revenu mensuel requis€ 7 008,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-140682·EUR 525 000€ 3 500/m²