EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 33
EDN-141817
À vendre
En vente depuis 15 oct. 2026
2Chambres
2Salles de bain
100 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement rénové au sein de la communauté sécurisée de Jardines de Andalucía se distingue par sa terrasse exceptionnelle de 94 m², offrant un espace de vie extérieur rare qui domine la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. La vue panoramique saisissante constitue le véritable point fort de cette propriété de Nueva Andalucía.

L'espace intérieur de 100 m² propose une cuisine américaine moderne ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. Les deux chambres, dont une suite parentale, bénéficient chacune d'un accès direct à la terrasse principale, garantissant une vue imprenable dès le réveil. La distribution fluide des pièces maximise chaque mètre carré pour un confort de vie optimal.

Les prestations incluent la climatisation réversible, des placards intégrés et des finitions contemporaines. La propriété est vendue avec une place de parking privée et un cellier. La résidence fermée offre des jardins paysagers et une piscine commune, assurant calme et sécurité au cœur de l'une des zones les plus prisées de Marbella.

Idéalement situé à Nueva Andalucía, l'appartement se trouve à quelques minutes des parcours de golf de renommée mondiale, des plages et des commodités urbaines. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Plusieurs unités sont actuellement disponibles dans le complexe, avec des options de personnalisation.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:100 m²Terrasse:94 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 095 000

Prix au m²
€ 10 950 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 950 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 095 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 98 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 10 950
Total taxes et frais€ 112 950
Coût total d'achat€ 1 207 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 095 000
Apport personnel20% (€ 219 000)
%
ans
Montant du prêt€ 876 000
Mensualité€ 4 385,46
Revenu mensuel requis€ 14 618,21 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-141817·EUR 1 095 000€ 10 950/m²