EDENOVO

Attique Duplex à Nueva Andalucía

Attique Duplex à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 20
EDN-14785
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
155 m²Surface
—Vues

Description

Au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Nueva Andalucía, ce penthouse en duplex situé dans la résidence sécurisée de Las Alamandas incarne l'art de vivre méditerranéen. Offrant des vues panoramiques sur les parcours de golf environnants, cette propriété séduira les amateurs de calme et d'élégance à quelques minutes seulement de l'effervescence de Marbella.

L'espace de vie se déploie sur deux niveaux, avec un salon-salle à manger spacieux s'ouvrant sur de vastes terrasses, parfaites pour profiter de la douceur du climat. Les trois chambres sont de véritables suites privées avec placards intégrés et accès direct à l'extérieur. La cuisine moderne est dotée d'équipements Miele de haute performance, tandis que les salles de bains arborent des finitions Dormitech haut de gamme, alliant esthétique et confort.

Les résidents bénéficient de services exclusifs au sein de Las Alamandas, incluant trois piscines communes, une salle de sport et des jardins subtropicaux méticuleusement entretenus. La sécurité 24h/24 assure une tranquillité d'esprit absolue dans ce domaine de renom, réputé pour sa discrétion et son standing exceptionnel.

L'emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement le célèbre Puerto Banús, ses boutiques de luxe et ses plages de sable fin. Les écoles internationales et les commodités quotidiennes sont à proximité immédiate, faisant de cet appartement de prestige une résidence principale idéale ou un pied-à-terre d'exception pour les vacances sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:155 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse Duplex

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 650 000

Prix d'origine
€ 1 795 000
Prix au m²
€ 10 645 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 645 / m²
Base de comparaison
46 · Attique Duplex, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 854 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 231 – 9 108 / m²
Demandent plus au m²
10 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 650 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 154 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 16 500
Total taxes et frais€ 174 000
Coût total d'achat€ 1 824 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 650 000
Apport personnel20% (€ 330 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 320 000
Mensualité€ 6 608,23
Revenu mensuel requis€ 22 027,44 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-14785·EUR 1 650 000€ 10 645/m²