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Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 16
EDN-14843
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
150 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez cet appartement de prestige situé au cœur de Nueva Andalucía, dans l'un des développements les plus récents et sophistiqués de la Costa del Sol. Cette résidence orientée plein sud allie élégance contemporaine et confort méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall majestueux en double hauteur et un service de conciergerie, offrant un cadre de vie sécurisé et raffiné au sein d'un complexe fermé.

L'espace de vie de 150 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées. La cuisine moderne et intégrée s'ouvre sur un salon spacieux, prolongeant l'espace vers une terrasse de 30 m². Cet extérieur permet de profiter de vues partielles sur la mer, le port et les parcours de golf environnants. L'appartement dispose de trois chambres confortables et de deux salles de bains au design actuel. Un pack de mobilier haut de gamme est également disponible pour une installation immédiate.

Les prestations de l'urbanisation sont remarquables, notamment une piscine panoramique sur le toit offrant une vue imprenable sur la côte. Les résidents ont également accès à une salle de sport privée, des jardins paysagers et un service de sécurité 24h/24. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien, équipé par ailleurs de la climatisation et d'un interphone pour un confort optimal.

Situé dans un quartier dynamique et piétonnier de Nueva Andalucía, cet appartement permet un accès facile aux cafés, boutiques et supermarchés locaux. Puerto Banús et les plages de Marbella se trouvent à seulement cinq minutes de route. La proximité immédiate des clubs de golf renommés et des infrastructures sportives fait de cette propriété un choix stratégique pour une résidence principale ou un investissement locatif de premier ordre.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:150 m²Terrasse:30 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 599 000

Prix d'origine
€ 599 900
Prix au m²
€ 3 993 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 993 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
90 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 599 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 49 910
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 990
Total taxes et frais€ 58 700
Coût total d'achat€ 657 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 599 000
Apport personnel20% (€ 119 800)
%
ans
Montant du prêt€ 479 200
Mensualité€ 2 398,99
Revenu mensuel requis€ 7 996,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-14843·EUR 599 000€ 3 993/m²