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Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 36
EDN-15026
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
103 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement en rez-de-jardin à Nueva Andalucía incarne le raffinement de la vie méditerranéenne contemporaine. Situé au sein de la résidence prisée Jardines de Andalucía, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de prestige, offrant ainsi un cadre de vie luxueux complété par un jardin privé exclusif.

L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte dernier cri et d'un salon baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse idéale pour les dîners en plein air. La suite parentale est un véritable havre de paix avec son dressing spacieux et sa salle de bain privative. Deux chambres additionnelles et une seconde salle d'eau complètent ce bien, offrant confort et intimité à tous les occupants.

Les prestations incluent la climatisation réversible, des placards intégrés et une sécurité renforcée au sein d'une communauté fermée. Les résidents profitent d'une piscine commune et de jardins tropicaux, avec en prime une vue dégagée sur la mer et le port, une caractéristique rare pour un rez-de-chaussée dans ce secteur.

À quelques pas des commerces, des restaurants gastronomiques et des commodités urbaines, l'emplacement est tout simplement exceptionnel. La proximité immédiate des parcours de golf de renommée mondiale et de la marina de Puerto Banús assure une qualité de vie incomparable et un potentiel locatif élevé pour les investisseurs exigeants.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:103 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 795 000

Prix au m²
€ 7 718 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 718 / m²
Base de comparaison
67 · Appartement en rez-de-chaussée, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 793 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 301 – 6 758 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 795 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 68 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 950
Total taxes et frais€ 79 250
Coût total d'achat€ 874 250

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 795 000
Apport personnel20% (€ 159 000)
%
ans
Montant du prêt€ 636 000
Mensualité€ 3 183,97
Revenu mensuel requis€ 10 613,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-15026·EUR 795 000€ 7 718/m²