EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-15216
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
217 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans la prestigieuse résidence Las Tortugas de Aloha à Nueva Andalucía, cet élégant appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie exceptionnel au bord d'un lac paisible. Avec une superficie totale de 217 m², cette propriété allie confort moderne et sérénité, en plein cœur de la célèbre Vallée du Golf de Marbella. Son orientation ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de couchers de soleil spectaculaires depuis une vaste terrasse privée.

L'espace de vie se distingue par une cuisine design avec îlot central, ouverte sur un salon spacieux et lumineux. Les larges baies vitrées créent une transition fluide vers la terrasse de 40 m², idéale pour les repas en plein air. La suite parentale bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, tandis que la seconde chambre dispose de son propre patio privé, offrant ainsi une intimité totale à chaque occupant. Les deux salles de bains affichent des finitions contemporaines de haute qualité.

Le complexe sécurisé de Las Tortugas de Aloha propose des prestations haut de gamme, notamment une piscine communautaire à débordement offrant des vues panoramiques vers la Méditerranée. L'appartement est équipé de la climatisation réversible, d'un ascenseur, d'une place de parking privée et d'un grand débarras. Les jardins tropicaux parfaitement entretenus renforcent l'exclusivité de ce domaine fermé à Nueva Andalucía, garantissant calme et sécurité à ses résidents.

À seulement 10 minutes de Puerto Banús et de ses boutiques de luxe, l'emplacement est idéal pour accéder aux meilleurs parcours de golf, aux écoles internationales et aux services de proximité. Cet appartement à Marbella représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un art de vivre raffiné, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:217 m²Terrasse:40 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 489 000

Prix au m²
€ 2 253 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 253 / m²
Base de comparaison
67 · Appartement en rez-de-chaussée, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 793 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 301 – 6 758 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 489 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 40 010
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 890
Total taxes et frais€ 47 100
Coût total d'achat€ 536 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 489 000
Apport personnel20% (€ 97 800)
%
ans
Montant du prêt€ 391 200
Mensualité€ 1 958,44
Revenu mensuel requis€ 6 528,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-15216·EUR 489 000€ 2 253/m²