EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 18
EDN-15265
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
122 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía jouit d'un emplacement privilégié dans le quartier d'Aloha. À quelques pas des commerces et des restaurants, il offre un cadre de vie pratique et raffiné au cœur de la vallée du golf.

L'intérieur se compose de deux chambres élégantes et de deux salles de bains. Le salon-salle à manger, vaste et lumineux, s'ouvre sur une terrasse privée idéale pour profiter de la douceur du climat. La cuisine récemment rénovée apporte une touche de modernité à l'ensemble de la propriété.

La résidence sécurisée dispose de magnifiques jardins paysagers et d'une piscine commune parfaitement entretenue. L'appartement est équipé de la climatisation, du chauffage central et bénéficie d'un accès par ascenseur, garantissant un confort absolu au quotidien.

À proximité immédiate des parcours de golf renommés et à courte distance de Puerto Banús, ce bien constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'art de vivre méditerranéen associé à un fort potentiel locatif.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:122 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 525 000

Prix d'origine
€ 530 000
Prix au m²
€ 4 303 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 303 / m²
Base de comparaison
67 · Appartement en rez-de-chaussée, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 793 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 301 – 6 758 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 525 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 43 250
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 250
Total taxes et frais€ 51 300
Coût total d'achat€ 576 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 525 000
Apport personnel20% (€ 105 000)
%
ans
Montant du prêt€ 420 000
Mensualité€ 2 102,62
Revenu mensuel requis€ 7 008,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Nueva Andalucía

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-15265·EUR 525 000€ 4 303/m²