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Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 20
EDN-15600
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
274 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le domaine ultra-exclusif de The View Marbella, cet élégant appartement en rez-de-jardin à Nueva Andalucía offre une expérience de vie inégalée. La propriété se distingue par son architecture contemporaine et ses vues panoramiques sur la mer Méditerranée et le détroit de Gibraltar. C'est un véritable havre de paix conçu pour ceux qui exigent le meilleur en termes de confort et de discrétion.

L'espace de vie de 274 m² propose un agencement fluide comprenant trois chambres spacieuses en suite. La cuisine moderne, dotée d'équipements Miele, s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. L'atout majeur reste la terrasse de 100 m² et son jardin privé, offrant un espace extérieur généreux pour profiter du climat exceptionnel de la Costa del Sol en toute intimité.

Les résidents bénéficient d'un accès à des installations de premier ordre : une salle de sport high-tech, un spa complet avec sauna et jacuzzi, ainsi que des piscines communes. La sécurité est assurée 24h/24 au sein de cette communauté fermée, qui dispose également d'un service de conciergerie, d'un garage souterrain et d'un système d'alarme sophistiqué.

À quelques minutes des parcours de golf les plus réputés et du célèbre Puerto Banús, cet emplacement est idéal pour savourer l'art de vivre local, entre gastronomie raffinée et boutiques de luxe. La proximité de l'aéroport de Malaga et des écoles internationales fait de cet appartement une résidence principale de choix ou un investissement patrimonial sécurisé.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:274 m²Terrasse:100 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 595 000

Prix d'origine
€ 1 695 000
Prix au m²
€ 5 821 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 821 / m²
Base de comparaison
67 · Appartement en rez-de-chaussée, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 793 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 301 – 6 758 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 595 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 148 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 15 950
Total taxes et frais€ 167 950
Coût total d'achat€ 1 762 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 595 000
Apport personnel20% (€ 319 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 276 000
Mensualité€ 6 387,96
Revenu mensuel requis€ 21 293,19 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-15600·EUR 1 595 000€ 5 821/m²