EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-15777
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
124 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de Nueva Andalucía, cet appartement en rez-de-chaussée entièrement rénové au sein de la résidence Malambo offre un cadre de vie exceptionnel. Alliant modernité et élégance, cette propriété bénéficie d'une vue directe sur la mer, un atout rare pour ce type de bien. La rénovation de haute qualité a privilégié la luminosité et des espaces ouverts pour un confort optimal sous le soleil de Marbella.

L'espace intérieur se compose de trois chambres doubles, chacune disposant de sa propre salle de bain attenante. La cuisine américaine, moderne et équipée, s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger. Cet espace de vie se prolonge vers une terrasse de 34 m² exposée plein sud, idéale pour profiter de la douceur du climat tout en contemplant les jardins luxuriants et l'horizon méditerranéen.

La résidence sécurisée dispose de deux piscines communautaires et de jardins parfaitement entretenus. L'appartement inclut la climatisation, un cellier et un accès par ascenseur. La qualité des finitions et le soin apporté aux détails font de ce bien une résidence secondaire de prestige ou un investissement locatif de premier ordre.

L'emplacement est tout simplement parfait : juste en face de Central Plaza et à seulement 5 minutes à pied du célèbre Puerto Banús. Toutes les commodités, des clubs de plage aux boutiques de luxe en passant par les restaurants gastronomiques, sont accessibles en quelques instants. C'est l'adresse idéale pour ceux qui souhaitent vivre l'expérience authentique de la Costa del Sol sans compromis.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:124 m²Terrasse:34 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 799 000

Prix d'origine
€ 895 000
Prix au m²
€ 6 444 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 444 / m²
Base de comparaison
67 · Appartement en rez-de-chaussée, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 793 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 301 – 6 758 / m²
Demandent plus au m²
35 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 799 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 68 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 990
Total taxes et frais€ 79 690
Coût total d'achat€ 878 690

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 799 000
Apport personnel20% (€ 159 800)
%
ans
Montant du prêt€ 639 200
Mensualité€ 3 199,99
Revenu mensuel requis€ 10 666,62 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-15777·EUR 799 000€ 6 444/m²