EDENOVO

Attique Duplex à Nueva Andalucía

Attique Duplex à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-15897
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
3Salles de bain
262 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez un penthouse duplex d'exception à Los Pinos de Aloha, Nueva Andalucía, offrant une expérience de vie méditerranéenne raffinée. Cet appartement spacieux de quatre chambres combine harmonieusement intimité, sécurité et commodité, idéalement situé pour profiter pleinement de la Costa del Sol. Ses vastes dimensions et son emplacement recherché en font un choix privilégié pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif prometteur.

Accessible directement par ascenseur privé, le niveau principal s'ouvre sur un élégant salon et salle à manger, relié sans effort à deux terrasses privées. L'une de ces terrasses dispose d'un bassin de plongée rafraîchissant, parfait pour les après-midi ensoleillés. Ce niveau comprend également une suite parentale luxueuse avec dressing, une chambre d'amis confortable, des toilettes invités et une cuisine entièrement équipée, conçue pour faciliter le quotidien et les réceptions.

À l'étage supérieur, vous trouverez deux suites d'amis supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre terrasse privée, offrant des havres de paix pour la famille ou les invités. La propriété est équipée de conforts modernes, notamment la climatisation réversible, un système d'alarme sophistiqué et des sols en marbre élégants. Les résidents profitent d'une communauté sécurisée avec un gardien de nuit, des caméras de sécurité et l'accès à de magnifiques jardins communaux et une piscine.

Situé à Nueva Andalucía, ce penthouse offre des vues captivantes sur le paysage environnant et des aperçus de la mer. Son emplacement privilégié vous place à quelques minutes des terrains de golf renommés, des écoles internationales et d'une multitude de commodités locales. Le vibrant Puerto Banús de Marbella, avec ses boutiques de luxe et ses restaurants raffinés, n'est qu'à une courte distance en voiture, ce qui en fait une base idéale pour vivre l'attrait dynamique de la région.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:262 m²Terrasse:94 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 670 000

Prix d'origine
€ 690 000
Prix au m²
€ 2 557 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 557 / m²
Base de comparaison
46 · Attique Duplex, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 854 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 231 – 9 108 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
124 · Appartements · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 798 000 – 2 491 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 670 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 56 300
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 700
Total taxes et frais€ 65 800
Coût total d'achat€ 735 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 670 000
Apport personnel20% (€ 134 000)
%
ans
Montant du prêt€ 536 000
Mensualité€ 2 683,34
Revenu mensuel requis€ 8 944,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-15897·EUR 670 000€ 2 557/m²