EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 10
EDN-16388
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
112 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf, cet appartement élégant à Nueva Andalucía offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme méditerranéen. Au sein d'une résidence sécurisée avec jardins, cette propriété constitue un havre de paix à quelques minutes seulement de l'effervescence de Puerto Banús.

L'espace intérieur de 112 m² est intelligemment agencé, proposant trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain privée. Le salon spacieux s'ouvre sur une terrasse de 14 m² offrant des vues panoramiques sur le golf et le port, un lieu privilégié pour profiter des douces soirées de la Costa del Sol en famille ou entre amis.

Ce bien dispose d'une cuisine équipée avec buanderie séparée, d'un ascenseur et d'une place de parking en sous-sol incluse. La résidence fermée garantit une tranquillité totale grâce à son système d'interphone et ses espaces communs parfaitement entretenus. Les finitions de qualité assurent un confort optimal tout au long de l'année.

La localisation de cet appartement en étage moyen est idéale : supermarchés, écoles internationales et transports sont accessibles à pied. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, la proximité des parcours de golf renommés et des plages fait de ce bien une opportunité rare sur le marché actuel.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:112 m²Terrasse:14 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

GarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 450 000

Prix au m²
€ 4 018 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 018 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
90 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 450 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 36 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 500
Total taxes et frais€ 43 200
Coût total d'achat€ 493 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 450 000
Apport personnel20% (€ 90 000)
%
ans
Montant du prêt€ 360 000
Mensualité€ 1 802,24
Revenu mensuel requis€ 6 007,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-16388·EUR 450 000€ 4 018/m²