EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 23
EDN-17346
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
107 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement situé au cœur de Nueva Andalucía a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la Playa Duque et du célèbre Puerto Banús. Sa position stratégique en fait un bien rare alliant calme résidentiel et animation méditerranéenne.

D'une superficie de 107 m², l'espace intérieur se compose de deux chambres élégantes avec placards intégrés et de deux salles de bains contemporaines. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse de 12 m² offrant des vues imprenables sur la mer, le port et les parcours de golf environnants.

La rénovation complète inclut la menuiserie intérieure et extérieure ainsi que des finitions de haute qualité. La résidence dispose de jardins paysagers, d'une piscine commune et d'un parking extérieur sécurisé. L'accès est facilité par la présence d'un ascenseur.

Idéal pour les amateurs de golf et de nautisme, ce bien permet de profiter de l'art de vivre de Marbella sans compromis. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement représente une valeur sûre dans un secteur très prisé.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:107 m²Terrasse:12 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 497 500

Prix au m²
€ 4 650 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 650 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 497 500
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 40 775
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 975
Total taxes et frais€ 47 950
Coût total d'achat€ 545 450

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 497 500
Apport personnel20% (€ 99 500)
%
ans
Montant du prêt€ 398 000
Mensualité€ 1 992,48
Revenu mensuel requis€ 6 641,61 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-17346·EUR 497 500€ 4 650/m²