EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 18
EDN-17896
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
152 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cet appartement de standing en étage moyen offre un cadre de vie exceptionnel. Au sein d'une résidence sécurisée avec surveillance 24h/24, cette propriété allie tranquillité et raffinement, à seulement quelques minutes de l'effervescence de Marbella et de ses célèbres parcours de golf.

L'espace intérieur de 152 m² se distingue par sa luminosité naturelle, optimisée par une orientation sud-est. Il se compose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes. Le salon s'ouvre sur une vaste terrasse de 59 m² avec vue sur la piscine, tandis que deux des chambres bénéficient de leurs propres balcons privés, offrant ainsi des espaces de détente extérieurs pour chaque membre de la famille.

Les prestations sont de haute qualité, incluant la climatisation réversible, un coffre-fort et un interphone. Les résidents ont accès à des jardins paysagers, une piscine commune et un jacuzzi. Un parking souterrain et un débarras complètent ce bien, garantissant un confort absolu au quotidien dans un environnement clos et protégé.

L'emplacement stratégique permet de rejoindre la marina de Puerto Banús, ses boutiques de luxe et ses plages en moins de cinq minutes en voiture. Proche de toutes les commodités et des meilleures écoles internationales, cet appartement constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de premier choix.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:152 m²Terrasse:59 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 750 000

Prix au m²
€ 4 934 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 934 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
65 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 750 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 64 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 500
Total taxes et frais€ 74 300
Coût total d'achat€ 824 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 750 000
Apport personnel20% (€ 150 000)
%
ans
Montant du prêt€ 600 000
Mensualité€ 3 003,74
Revenu mensuel requis€ 10 012,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-17896·EUR 750 000€ 4 934/m²