EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 30
EDN-18139
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
120 m²Surface
—Vues

Description

Cet élégant appartement en étage moyen à Nueva Andalucía offre un cadre de vie raffiné au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf. Orienté plein sud, ce bien de 120 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une distribution fluide, idéale pour profiter de la douceur du climat méditerranéen.

L'espace de vie se compose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes. Le salon, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, s'ouvre sur une terrasse privée dévoilant des vues imprenables sur la mer, le port et les parcours de golf environnants. Les finitions en marbre et les placards intégrés ajoutent une touche de luxe discret à l'ensemble.

Situé dans une résidence sécurisée 24h/24, l'appartement dispose d'un accès à une piscine communautaire et à des jardins paysagers. Une place de parking en sous-sol, un cellier et un ascenseur complètent les prestations de ce bien vendu entièrement meublé. La cuisine est équipée pour répondre aux besoins des plus exigeants.

À proximité immédiate des écoles internationales, des commerces et des ports de plaisance, cet appartement à Nueva Andalucía est un choix stratégique pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il incarne parfaitement l'art de vivre de la Costa del Sol, entre sport, détente et gastronomie.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:120 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 450 000

Prix au m²
€ 3 750 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 750 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 450 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 36 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 500
Total taxes et frais€ 43 200
Coût total d'achat€ 493 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 450 000
Apport personnel20% (€ 90 000)
%
ans
Montant du prêt€ 360 000
Mensualité€ 1 802,24
Revenu mensuel requis€ 6 007,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-18139·EUR 450 000€ 3 750/m²