EDENOVO

Attique Duplex à Nueva Andalucía

Attique Duplex à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 14
EDN-18158
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
241 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la célèbre Vallée du Golf à Nueva Andalucía, ce superbe penthouse en duplex au sein de la résidence Aloha Gardens offre un cadre de vie raffiné. Alliant modernité et élégance, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le prestige d'une communauté sécurisée à deux pas de l'effervescence de Marbella.

L'espace de vie se décline sur deux niveaux parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 71 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bain privative et d'un accès à un solarium sur le toit offrant une vue dégagée et une intimité totale.

Les prestations incluent une climatisation réversible, des finitions de haute qualité, ainsi qu'une place de parking et une cave. La résidence Aloha Gardens est réputée pour ses trois piscines communautaires et ses jardins tropicaux impeccablement entretenus, garantissant un environnement calme et sécurisé.

La localisation est un atout majeur : vous trouverez à proximité immédiate les meilleurs parcours de golf, des clubs de tennis renommés et une sélection variée de restaurants gastronomiques. À quelques minutes seulement de Puerto Banús et de ses plages, ce penthouse représente un investissement immobilier de premier ordre, alliant art de vivre et fort potentiel locatif.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:241 m²Terrasse:71 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 250 000

Prix au m²
€ 5 187 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 187 / m²
Base de comparaison
46 · Attique Duplex, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 854 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 231 – 9 108 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 250 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 114 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 500
Total taxes et frais€ 130 000
Coût total d'achat€ 1 380 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 250 000
Apport personnel20% (€ 250 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 000 000
Mensualité€ 5 006,24
Revenu mensuel requis€ 16 687,45 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-18158·EUR 1 250 000€ 5 187/m²