EDENOVO

Appartement Duplex à Nueva Andalucía

Appartement Duplex à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 26
EDN-21558
À vendre
En vente depuis 26 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
141 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Nueva Andalucía, cet appartement en étage moyen au sein de la résidence Señorio de Aloha a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie contemporain et élégant. Alliant confort moderne et charme méditerranéen, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de standing dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol.

L'espace de vie se distingue par une luminosité exceptionnelle, avec un salon-salle à manger ouvert qui s'ouvre sur une terrasse de 20 m² offrant des vues panoramiques sur la mer et la montagne La Concha. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des matériaux de qualité supérieure. Les deux chambres sont spacieuses, dotées de placards intégrés, et les deux salles de bains ont été modernisées avec soin pour garantir un confort optimal au quotidien.

La copropriété sécurisée propose des prestations haut de gamme, notamment plusieurs piscines extérieures nichées dans des jardins tropicaux luxuriants et une salle de sport privée. La sécurité 24h/24 assure une tranquillité d'esprit absolue, faisant de cet appartement un refuge idéal. Le soin apporté aux parties communes reflète le prestige de cette adresse emblématique de Marbella.

L'emplacement stratégique à Nueva Andalucía permet de profiter d'un mode de vie où tout est accessible à pied. Le centre commercial Centro Plaza, le supermarché Mercadona et une multitude de restaurants raffinés se trouvent à quelques pas. Puerto Banús et les plages de sable fin ne sont qu'à quelques minutes, tout comme les parcours de golf de renommée mondiale, offrant un équilibre parfait entre loisirs, sport et commodités urbaines.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:141 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Appartement / Duplex

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 545 000

Prix au m²
€ 3 865 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 865 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 545 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 050
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 450
Total taxes et frais€ 53 300
Coût total d'achat€ 598 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 545 000
Apport personnel20% (€ 109 000)
%
ans
Montant du prêt€ 436 000
Mensualité€ 2 182,72
Revenu mensuel requis€ 7 275,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-21558·EUR 545 000€ 3 865/m²