EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 26
EDN-22204
À vendre
En vente depuis 2 avr. 2026
3Chambres
2Salles de bain
92 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse vallée du golf, cet appartement en étage moyen à Nueva Andalucía offre un cadre de vie exceptionnel sur la Costa del Sol. Orientée à l'est, la propriété bénéficie d'une luminosité matinale optimale et de vues imprenables sur la mer Méditerranée et le port de plaisance de Puerto Banús.

L'espace de vie de 92 m² se compose de trois chambres élégantes et de deux salles de bains, dont une suite parentale. Le salon, spacieux et fluide, s'ouvre sur une terrasse privée de 15 m², idéale pour savourer le climat méditerranéen. Les finitions incluent des sols en marbre, une cuisine entièrement équipée et des placards intégrés dans chaque chambre, alliant esthétique et fonctionnalité.

La résidence sécurisée dispose d'un service de gardiennage 24h/24 et propose des équipements haut de gamme tels que des piscines communautaires, des courts de tennis et de paddle, ainsi qu'un restaurant sur place. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à un système de climatisation réversible et au chauffage central.

À quelques minutes seulement des boutiques de luxe, des écoles internationales et des meilleurs parcours de golf de la région, cet appartement est parfaitement situé pour profiter de tout ce que Marbella a à offrir. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété représente une valeur sûre dans un quartier très recherché.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:92 m²Terrasse:15 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 550 000

Prix au m²
€ 5 978 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 978 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
35 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 550 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 500
Total taxes et frais€ 53 800
Coût total d'achat€ 603 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 550 000
Apport personnel20% (€ 110 000)
%
ans
Montant du prêt€ 440 000
Mensualité€ 2 202,74
Revenu mensuel requis€ 7 342,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-22204·EUR 550 000€ 5 978/m²