EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 8
EDN-22253
À vendre
En vente depuis 2 avr. 2026
3Chambres
2Salles de bain
105 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le quartier prisé de Nueva Andalucía, cet appartement rénové offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de toutes les commodités. Sa position privilégiée permet de profiter d'une vue imprenable sur la montagne La Concha, symbole de la région.

D'une superficie de 105 m², le logement dispose de trois chambres élégantes et de deux salles de bains modernes. La terrasse de 17 m² est l'endroit idéal pour savourer le climat méditerranéen tout en admirant les vues sur la mer et les parcours de golf environnants.

Ce bien dispose d'une climatisation réversible et d'une place de parking privée. La résidence sécurisée avec gardiennage 24h/24 garantit une tranquillité absolue au sein d'un environnement paysager typique de la Costa del Sol.

À proximité immédiate du célèbre Puerto Banús et des meilleures tables de Marbella, cet appartement représente une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige dans une zone à forte demande.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:105 m²Terrasse:17 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 575 000

Prix au m²
€ 5 476 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 476 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 575 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 47 750
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 750
Total taxes et frais€ 56 300
Coût total d'achat€ 631 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 575 000
Apport personnel20% (€ 115 000)
%
ans
Montant du prêt€ 460 000
Mensualité€ 2 302,87
Revenu mensuel requis€ 7 676,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-22253·EUR 575 000€ 5 476/m²