EDENOVO

Attique à Nueva Andalucía

Attique à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 14
EDN-22579
À vendre
En vente depuis 12 avr. 2026
2Chambres
2Salles de bain
100 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement rénové à Nueva Andalucía incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Situé dans une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant élégance contemporaine et vues imprenables sur la montagne La Concha et la mer Méditerranée.

D'une superficie de 100 m², l'appartement dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vaste terrasse de 35 m², véritable pièce de vie extérieure pour profiter de la douceur du climat de Marbella. Le bien est vendu entièrement meublé avec un goût exquis.

Les prestations incluent une piscine communautaire, des jardins paysagers, une place de parking privée et un accès par ascenseur. La qualité de la rénovation et le choix des matériaux reflètent un souci du détail constant, faisant de cet appartement un produit clé en main d'exception.

À quelques pas des parcours de golf renommés et des commerces de proximité, cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la vie urbaine. Puerto Banús et ses plages se trouvent à seulement quelques minutes, offrant un accès facile à la gastronomie et aux loisirs de luxe de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:100 m²Terrasse:35 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 840 000

Prix d'origine
€ 995 000
Prix au m²
€ 8 400 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 400 / m²
Base de comparaison
30 · Attique, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 288 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 346 – 8 586 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 840 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 73 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 400
Total taxes et frais€ 84 200
Coût total d'achat€ 924 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 840 000
Apport personnel20% (€ 168 000)
%
ans
Montant du prêt€ 672 000
Mensualité€ 3 364,19
Revenu mensuel requis€ 11 213,97 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-22579·EUR 840 000€ 8 400/m²