EDENOVO

Attique Duplex à Nueva Andalucía

Attique Duplex à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 23
EDN-22625
À vendre
En vente depuis 12 avr. 2026
4Chambres
4Salles de bain
305 m²Surface
—Vues

Description

Ce spectaculaire penthouse en duplex à Nueva Andalucía propose une expérience de vie raffinée au sein de l'une des communautés sécurisées les plus prestigieuses de la région. Entièrement rénovée, la propriété affiche une fusion sophistiquée entre le design Mid-century et le confort contemporain. La vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes constitue le décor naturel de ce bien d'exception.

Répartie sur deux niveaux, la résidence de 305 m² se compose de quatre chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une salle de bain en suite pour une intimité totale. Une suite parentale se distingue par son vaste dressing sur mesure. Le salon, cœur de la demeure, s'ouvre sur de larges terrasses, créant une transition fluide entre l'intérieur élégant et le climat ensoleillé de Marbella.

Les finitions haut de gamme incluent des boiseries en chêne foncé, un parquet élégant et des carrelages artisanaux de petit format, apportant une chaleur organique à l'espace. Avec 64 m² de terrasses, les espaces extérieurs sont parfaitement aménagés pour recevoir ou se détendre. Chaque détail a été pensé pour offrir une esthétique intemporelle alliée à une fonctionnalité moderne.

Situé au cœur de la Vallée du Golf, ce penthouse permet d'accéder rapidement aux parcours les plus renommés, aux boutiques de luxe de Puerto Banús et aux meilleures écoles internationales. C'est une opportunité clé en main pour les acquéreurs exigeants souhaitant allier art de vivre méditerranéen et investissement immobilier pérenne.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:305 m²Terrasse:64 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Est Face

Caractéristiques

GarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 3 495 000

Prix au m²
€ 11 459 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 11 459 / m²
Base de comparaison
46 · Attique Duplex, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 854 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 231 – 9 108 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
124 · Appartements · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 798 000 – 2 491 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 338 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 34 950
Total taxes et frais€ 376 950
Coût total d'achat€ 3 871 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 495 000
Apport personnel20% (€ 699 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 796 000
Mensualité€ 13 997,44
Revenu mensuel requis€ 46 658,12 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-22625·EUR 3 495 000€ 11 459/m²