EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 21
EDN-23241
À vendre
En vente depuis 26 avr. 2026
2Chambres
2Salles de bain
133 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf, cet appartement à Nueva Andalucía entièrement rénové en 2025 offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au sein de la résidence prisée River Garden, ce bien allie modernité et confort dans un environnement calme et verdoyant, typique de l'art de vivre de la Costa del Sol.

L'espace de vie se distingue par une conception à aire ouverte où la cuisine contemporaine s'intègre parfaitement au salon et à la salle à manger. Cette pièce maîtresse s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, véritable salon d'extérieur surplombant la piscine et les jardins matures de la copropriété. Avec deux chambres élégantes, dont une suite parentale, et deux salles de bains, chaque espace a été pensé pour optimiser le bien-être des occupants.

Les prestations de qualité incluent des finitions soignées, ainsi qu'une place de parking souterrain et un débarras privatif. La résidence River Garden est une communauté consolidée, offrant une piscine commune et des espaces verts parfaitement entretenus, garantissant une sérénité absolue à quelques minutes de l'agitation mondaine.

L'emplacement est idéal pour les amateurs de golf et de plaisirs nautiques, avec un accès rapide à Puerto Banús, ses boutiques de luxe et ses plages, ainsi qu'au centre historique de Marbella. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel de Nueva Andalucía.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:133 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 545 000

Prix d'origine
€ 695 000
Prix au m²
€ 4 098 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 098 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
85 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 545 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 050
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 450
Total taxes et frais€ 53 300
Coût total d'achat€ 598 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 545 000
Apport personnel20% (€ 109 000)
%
ans
Montant du prêt€ 436 000
Mensualité€ 2 182,72
Revenu mensuel requis€ 7 275,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-23241·EUR 545 000€ 4 098/m²