EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-23246
À vendre
En vente depuis 26 avr. 2026
2Chambres
2Salles de bain
88 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez un art de vivre exceptionnel avec cet élégant appartement de moyen étage à Nueva Andalucía, niché au sein du prestigieux Aloha Hill Club. Cette propriété, offrant deux chambres et deux salles de bains, représente une opportunité unique de profiter d'un style de vie resort au cœur de l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. Son orientation sud privilégiée garantit une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance lumineuse et accueillante qui complète parfaitement le climat méditerranéen.

Cet appartement conçu avec soin, d'une superficie construite de 81 m², est présenté en bon état, prêt à être habité. L'agencement intérieur est fluide et fonctionnel, offrant des espaces bien définis pour le quotidien. Un point fort de cette propriété est sa généreuse terrasse privée de 26 m², une extension idéale de l'espace de vie pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement la détente tout en profitant de l'environnement serein. Des ajouts pratiques incluent une place de parking privée dédiée et un débarras séparé, améliorant la commodité au quotidien.

Ce qui distingue véritablement l'Aloha Hill Club, ce sont ses aménagements complets et luxueux, largement reconnus comme parmi les meilleurs de Nueva Andalucía. Les résidents bénéficient d'un accès à quatre piscines différentes, dont une piscine intérieure chauffée pour une utilisation toute l'année. Le spa magnifiquement conçu offre un sanctuaire de relaxation avec des cascades, un sauna, un hammam et des douches de glace revigorantes. Les amateurs de fitness apprécieront la salle de sport ultramoderne entièrement équipée, tandis que la commodité d'un restaurant sur place offre une expérience culinaire exceptionnelle à quelques pas de votre porte.

Le complexe donne la priorité à la sécurité et à la tranquillité d'esprit avec un périmètre entièrement clôturé, un service de sécurité 24h/24 et un service de conciergerie dédié. Cet appartement de moyen étage est idéalement situé à Nueva Andalucía, un quartier dynamique connu pour sa proximité avec des terrains de golf de classe mondiale, des plages immaculées et un éventail de restaurants et de boutiques. La Golden Mile de Marbella et Puerto Banús ne sont qu'à quelques minutes en voiture, offrant des options de divertissement et de loisirs infinies.

Il est à noter que les locations à court terme sont autorisées au sein de l'Aloha Hill Club, ce qui fait de cette propriété non seulement une résidence de vacances idéale mais aussi une opportunité d'investissement très attrayante avec un fort potentiel de revenus locatifs. Cette flexibilité, combinée aux commodités inégalées, positionne cette propriété comme un choix exceptionnel sur le marché dynamique de la Costa del Sol.

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Surfaces

Surface:88 m²Terrasse:26 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 445 000

Prix d'origine
€ 475 000
Prix au m²
€ 5 057 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 057 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 445 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 36 050
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 450
Total taxes et frais€ 42 700
Coût total d'achat€ 487 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 445 000
Apport personnel20% (€ 89 000)
%
ans
Montant du prêt€ 356 000
Mensualité€ 1 782,22
Revenu mensuel requis€ 5 940,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-23246·EUR 445 000€ 5 057/m²