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Attique à Nueva Andalucía

Attique à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-23730
À vendre
En vente depuis 1 mai 2026
3Chambres
3Salles de bain
232 m²Surface
—Vues

Description

Ce somptueux penthouse de 3 chambres à Andalucía Alta est niché au cœur de Nueva Andalucía, l'un des quartiers les plus prisés de Marbella. Réputée pour son calme et sa végétation luxuriante, cette résidence prestigieuse offre un cadre de vie idyllique avec des jardins matures, une piscine commune et des espaces de jeux pour enfants. À quelques minutes des golfs renommés et des commodités, cette propriété incarne l'élégance méditerranéenne dans un environnement sécurisé.

L'intérieur, vaste et lumineux, s'articule autour d'un salon avec cheminée à foyer ouvert et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Une terrasse couverte et vitrée, actuellement aménagée en salle à manger, prolonge naturellement l'espace de vie. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains et d'un accès direct aux espaces extérieurs, tandis que deux autres chambres accueillantes offrent tout le confort nécessaire pour recevoir famille et amis en toute intimité.

Le véritable clou du spectacle se trouve à l'étage : une vaste terrasse de toit dotée d'un barbecue intégré et d'une kitchenette. C'est l'endroit idéal pour savourer le climat de la Costa del Sol tout en admirant la vue imprenable sur la montagne La Concha. Un garage privé et un débarras complètent ce bien, ajoutant une valeur pratique indispensable. La qualité des finitions et le volume des pièces font de cet appartement un produit rare sur le marché.

Situé à proximité immédiate de Puerto Banús et des écoles internationales, ce penthouse à Nueva Andalucía est parfait pour ceux qui recherchent un art de vivre raffiné. Entre gastronomie locale et loisirs sportifs, cette adresse offre un équilibre parfait entre détente et dynamisme, constituant ainsi un investissement patrimonial de premier ordre dans le sud de l'Espagne.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:232 m²

Général

Type:Appartement / PenthousePerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 750 000

Prix d'origine
€ 775 000
Prix au m²
€ 3 233 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 233 / m²
Base de comparaison
30 · Attique, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 288 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 346 – 8 586 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 750 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 64 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 500
Total taxes et frais€ 74 300
Coût total d'achat€ 824 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 750 000
Apport personnel20% (€ 150 000)
%
ans
Montant du prêt€ 600 000
Mensualité€ 3 003,74
Revenu mensuel requis€ 10 012,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-23730·EUR 750 000€ 3 233/m²