EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 15
EDN-23808
À vendre
En vente depuis 1 mai 2026
3Chambres
2Salles de bain
115 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans la prestigieuse résidence sécurisée de La Maestranza, cet appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée. En tant qu'unité d'angle, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à des ouvertures latérales supplémentaires, soulignant la qualité des matériaux contemporains utilisés.

L'espace de vie de 115 m² propose une distribution fluide comprenant trois chambres élégantes et deux salles de bains modernes. Le séjour s'ouvre sur une terrasse privée de 17 m², offrant un cadre idéal pour la détente. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu, avec des finitions neuves qui n'attendent que leurs premiers occupants.

Le complexe dispose de jardins communautaires impeccables et de deux piscines, dont une chauffée, permettant de profiter de la baignade en toute saison. La sécurité et le calme de cette urbanisation en font une adresse de choix pour une clientèle exigeante en quête de sérénité au cœur de la Costa del Sol.

L'emplacement stratégique dans le bas de Nueva Andalucía permet de rejoindre Puerto Banús et les plages à pied. À proximité immédiate des plus célèbres parcours de golf de Marbella et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité rare, alliant art de vivre méditerranéen et fort potentiel locatif.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:115 m²Terrasse:17 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 585 000

Prix d'origine
€ 650 000
Prix au m²
€ 5 087 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 087 / m²
Base de comparaison
67 · Appartement en rez-de-chaussée, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 793 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 301 – 6 758 / m²
Demandent plus au m²
65 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 585 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 48 650
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 850
Total taxes et frais€ 57 300
Coût total d'achat€ 642 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 585 000
Apport personnel20% (€ 117 000)
%
ans
Montant du prêt€ 468 000
Mensualité€ 2 342,92
Revenu mensuel requis€ 7 809,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-23808·EUR 585 000€ 5 087/m²