EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 13
EDN-24271
À vendre
En vente depuis 13 mai 2026
2Chambres
2Salles de bain
92 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le quartier prisé d'Aloha à Nueva Andalucía, cet appartement au premier étage offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la vallée du golf de Marbella. Cette propriété séduira les acheteurs en quête d'élégance et de sérénité, tout en étant à proximité immédiate de l'animation de la côte.

L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse de 50 m² orientée plein ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle et des couchers de soleil méditerranéens. L'appartement dispose de deux chambres confortables, de deux salles de bains, d'une cuisine entièrement équipée et de sols en marbre raffinés. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.

La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose de jardins paysagers et d'une piscine communautaire. Un parking souterrain et un débarras sont inclus dans le prix, avec un accès direct par ascenseur, garantissant une praticité absolue au quotidien.

Nueva Andalucía est réputée pour sa qualité de vie, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. À seulement quelques minutes de Puerto Banús et des plages, cet appartement constitue un investissement judicieux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un placement locatif rentable.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:92 m²Terrasse:50 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 599 000

Prix d'origine
€ 619 000
Prix au m²
€ 6 511 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 511 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 599 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 49 910
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 990
Total taxes et frais€ 58 700
Coût total d'achat€ 657 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 599 000
Apport personnel20% (€ 119 800)
%
ans
Montant du prêt€ 479 200
Mensualité€ 2 398,99
Revenu mensuel requis€ 7 996,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-24271·EUR 599 000€ 6 511/m²