EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 52
EDN-24664
À vendre
En vente depuis 20 mai 2026
3Chambres
3Salles de bain
300 m²Surface
—Vues

Description

L'Apartment Phoenix est une résidence d'exception entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Nueva Andalucía à Marbella. Niché au sein de la prestigieuse communauté fermée d'Albatross Hills, cet appartement en étage moyen bénéficie d'une position dominante offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et la montagne de La Concha. Une rénovation signée par des designers de renom allie élégance contemporaine et finitions de haute volée.

L'espace de vie de 300 m² s'articule autour d'un vaste salon lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur de larges terrasses couvertes et découvertes. La propriété dispose de trois chambres raffinées, de trois salles de bains avec chauffage au sol et d'un cabinet de toilette pour les invités. Les sols en marbre et la cuisine entièrement équipée témoignent du soin apporté à chaque détail de cette demeure.

Les résidents d'Albatross Hills profitent d'un cadre de vie sécurisé 24h/24 avec un service de conciergerie. Les installations haut de gamme incluent des piscines extérieures, une piscine intérieure chauffée, un spa, une salle de sport et des courts de tennis. Deux places de parking et deux grands espaces de stockage complètent ce bien rare sur le marché.

À quelques minutes des parcours de golf les plus célèbres de la Costa del Sol, des restaurants gastronomiques et de l'effervescence de Puerto Banús, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des services. C'est une opportunité d'investissement remarquable dans l'un des secteurs les plus stables de Marbella.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:300 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 620 000

Prix d'origine
€ 1 890 000
Prix au m²
€ 5 400 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 400 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 620 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 151 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 16 200
Total taxes et frais€ 170 700
Coût total d'achat€ 1 790 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 620 000
Apport personnel20% (€ 324 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 296 000
Mensualité€ 6 488,08
Revenu mensuel requis€ 21 626,94 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Nueva Andalucía

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-24664·EUR 1 620 000€ 5 400/m²