EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 29
EDN-24689
À vendre
En vente depuis 21 mai 2026
2Chambres
2Salles de bain
107 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement d'angle situé à Nueva Andalucía a été entièrement rénové en 2024 pour offrir un cadre de vie contemporain au sein de la résidence sécurisée Malambo. Idéalement placé à côté du Centro Plaza, il permet de profiter pleinement de la vie locale avec ses commerces, cafés et restaurants accessibles à pied.

L'espace de vie se distingue par un vaste salon agrémenté d'une cheminée chaleureuse, créant une atmosphère conviviale. Les baies vitrées accordéon s'ouvrent sur une terrasse de 24 m² orientée plein sud, offrant une vue apaisante sur les jardins matures et la mer Méditerranée. La propriété dispose de deux chambres élégantes et de deux salles de bains, dont une suite parentale privée.

Les prestations incluent une nouvelle climatisation réversible individuelle dans chaque pièce et une cuisine indépendante spacieuse. Une place de parking en sous-sol est comprise dans la vente. Pour préserver la quiétude des résidents, la communauté interdit les locations de courte durée, garantissant ainsi un environnement paisible et résidentiel.

À quelques minutes des plages de sable et des golfs renommés de la vallée, cet appartement à Nueva Andalucía représente l'essence même de l'art de vivre sous le soleil de la Costa del Sol. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un quartier prestigieux et établi.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:107 m²Terrasse:24 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 798 000

Prix d'origine
€ 825 000
Prix au m²
€ 7 458 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 458 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 798 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 68 800
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 980
Total taxes et frais€ 79 580
Coût total d'achat€ 877 580

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 798 000
Apport personnel20% (€ 159 600)
%
ans
Montant du prêt€ 638 400
Mensualité€ 3 195,98
Revenu mensuel requis€ 10 653,27 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-24689·EUR 798 000€ 7 458/m²