EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 23
EDN-24834
À vendre
En vente depuis 23 mai 2026
2Chambres
2Salles de bain
80 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement en rez-de-jardin rénové à Nueva Andalucía incarne l'élégance contemporaine au cœur de la Costa del Sol. Doté d'une terrasse privée exceptionnelle de 70 m², ce bien offre un accès direct aux jardins luxuriants de la résidence, créant une véritable extension naturelle de l'espace de vie. C'est un refuge idéal pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des centres d'intérêt de Marbella.

L'intérieur se distingue par son design épuré et sa luminosité. La cuisine gastronomique, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, s'ouvre sur un salon spacieux. La partie nuit se compose de deux chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort moderne et des finitions de prestige.

Le point fort de cet appartement est sans conteste sa terrasse modulable grâce à des rideaux de verre. Cette installation permet de profiter d'une salle à manger protégée en hiver ou d'un espace totalement ouvert en été. De plus, une place de parking couverte privée est située juste devant l'entrée dans le garage communautaire, un atout rare et pratique.

Située dans un complexe sécurisé avec piscine et jardins paysagers, la propriété se trouve à quelques minutes des golfs renommés, des commerces et des plages de sable fin. Entre art de vivre méditerranéen et potentiel locatif élevé, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel de Nueva Andalucía.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:80 m²Terrasse:70 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 510 000

Prix d'origine
€ 550 000
Prix au m²
€ 6 375 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 375 / m²
Base de comparaison
67 · Appartement en rez-de-chaussée, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 793 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 301 – 6 758 / m²
Demandent plus au m²
35 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 510 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 41 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 100
Total taxes et frais€ 49 800
Coût total d'achat€ 559 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 510 000
Apport personnel20% (€ 102 000)
%
ans
Montant du prêt€ 408 000
Mensualité€ 2 042,54
Revenu mensuel requis€ 6 808,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-24834·EUR 510 000€ 6 375/m²