EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 29
EDN-24998
À vendre
En vente depuis 26 mai 2026
3Chambres
2Salles de bain
107 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié au sein de la résidence sécurisée Le Village. Construite en 1986, cette communauté établie est réputée pour son calme et sa proximité immédiate avec le célèbre Aloha Golf Club. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent l'élégance méditerranéenne dans un environnement verdoyant et protégé, tout en étant à quelques minutes de l'animation de Marbella.

L'intérieur de la propriété a été récemment rénové pour offrir un confort moderne et des espaces de vie fluides. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à la salle à manger et au vaste salon, qui s'ouvre sur une terrasse couverte de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de la douceur du climat. L'appartement dispose de trois chambres doubles lumineuses, toutes dotées de grands rangements. La suite parentale bénéficie d'une salle de bain privée, tandis que les deux autres chambres partagent une seconde salle de bain élégante.

Le véritable atout de cette résidence réside dans ses 30 000 m² de jardins tropicaux et ses installations haut de gamme. Les résidents ont accès à deux piscines extérieures, une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi et un sauna pour une détente absolue en toute saison. Les amateurs de sport apprécieront la salle de fitness et le court de tennis privé, tandis que le club social avec billard et tennis de table offre un espace de convivialité unique.

Nueva Andalucía est un quartier stratégique, offrant un accès facile aux meilleures écoles internationales, aux commerces de luxe et aux plages de sable fin de Puerto Banús. Inclus avec un carport privé, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel. Vivre à Le Village, c'est choisir un style de vie raffiné entre mer et montagnes, au sein d'une communauté soudée et exclusive.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:107 m²Terrasse:15 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor Apartment

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 450 000

Prix d'origine
€ 525 000
Prix au m²
€ 4 206 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 206 / m²
Base de comparaison
67 · Appartement en rez-de-chaussée, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 793 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 301 – 6 758 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 450 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 36 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 500
Total taxes et frais€ 43 200
Coût total d'achat€ 493 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 450 000
Apport personnel20% (€ 90 000)
%
ans
Montant du prêt€ 360 000
Mensualité€ 1 802,24
Revenu mensuel requis€ 6 007,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-24998·EUR 450 000€ 4 206/m²